När man ställs inför utsikten att en tvist bubblar upp kring en fastighet, ett hyresavtal eller liknande, är det en tröstande tanke att veta att det finns hjälp att tillgå.
Om man bor i Göteborg eller dess omgivningar, kan det vara en god idé att exempelvis söka efter en ”fastighetsjurist i Göteborg”. Det är viktigt att finna rätt och engagera ett väletablerat företag som innehar den expertis som krävs för att hantera de specifika tvistefrågor man står inför. Denna situation är oavsett om man är en privatperson eller ett företag. Situationer kan omfatta allt från renoveringsprojekt och bygglov till situationer där de engagerade parterna inte uppfyller sina åtaganden. De rättsliga bestämmelserna som reglerar byggprocessen är exceptionellt komplexa.
En individ med juridisk utbildning har förvärvat färdigheter för att kunna tolka lagar och avgöra tvister inom sitt specialområde. En fastighetsjurist hanterar tvister som kan uppstå i samband med fastighetsköp. Situationer som tvister kan uppstå om någon köper en fastighet och senare upptäcker dolda brister. I dessa fall är det fastighetsjuristerna som är experterna som löser tvisten kring ansvar för att åtgärda problemet, om en sådan situation skulle uppstå. Konflikter kan också uppstå gällande förvaltning av fastigheter eller i förhandlingar om hyresvillkor. En annan viktig arena är när det gäller anbudsförfaranden för byggtjänster.
Strategier för att undvika tvister
Att förvärva en fastighet kan vara den enskilt största affären en person gör under sin livstid. Det är av yttersta vikt att känna sig trygg i denna transaktion, och om det minsta tvivel uppkommer, kan beslutet att anlita en fastighetsjurist vara avgörande för om affären går igenom eller ej. Fastighetsjuristens uppdrag är att noggrant granska dokument och avtal, samtidigt som de samråder med fastighetsmäklaren om så skulle krävas. Dessutom, om det blir nödvändigt, driver de ärendet i domstol för sin klient om rättsliga åtgärder måste vidtas i samband med eller flera år efter förvärvet. Ett fenomen som ibland uppträder vid upptäckt av dolda fel långt efter köpet är svårigheten att fastställa vem som bär ansvaret för felet.
Svårigheten med begreppen nyttjanderätt, servitut, tomträtt och miljörätt är påtaglig för allmänheten. En fastighetsjurist innehar fullständig kontroll över dessa termer och arbetar dagligen med ärenden av denna karaktär. Andra relevanta termer och arbetsområden inkluderar byggjuridik, bostads- och hyresrätt.